非常风学习网 导航

新房子交房注意事项 新房子马上要交房了,商品房,验房的时候有哪些注意事项

2018-05-12 来源:编辑

新房交房时需要注意什么

新房交房时候开始缴纳物业费了,没有装修需要缴纳押金。有个别小区,需要缴纳燃气开通费,有线电视费,收完房子才会让看,所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。

注意事项:1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。

2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏

3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固

5 检查每一个灯和开关

6 检查每一个水龙头

7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。

新房子马上要交房了,商品房,验房的时候有哪些注意事项

一、相关文件

查合同,看附件约定是否与实际一致。《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。

二、进户门

1:查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条、装饰帽等配件安装情况。

2:进户门漆面是否脱落、光滑、色泽一致、无锈蚀。

3:进户门锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。

4:门轴是否平整牢固、转动平稳。

5:门框、扇安装、扇与框的结合情况、密封性能。

6:进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。

7:猫眼是否完好,视野清晰。

8:门铃按钮是否完好,加电有声。

9:门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项。

三、室内门窗工程

1:单块玻璃大于1.5平方时是否使用安全玻璃。七层及七层以上建筑物必须使用安全玻璃。

2:推拉窗是否安装防脱落装置。

3:推拉窗是否安装防撞块。

4:推拉窗下框轨道是否有泄水孔。

5:检查所有窗户、移门型材是否变形。

6:窗户玻璃表面查验是否有划痕、破损、气泡、砂眼等。

7:中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验。

8:窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。

9:检查纱窗。

10:阳台、飘窗护栏高度,垂直杆件间距、护栏安装、固定等项。窗台低于0.9M时应有防护措施。

11:检查所有门窗安装是否牢固,门扇、窗扇是否歪斜。

12:检查所有门窗推拉是否顺畅。

13:检查所有门窗锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。

14:检查所有门窗是否超出安装的允许偏差范围。

15:检查滴水线。

四、土建工程

1:墙、地面、顶棚空鼓。

2;红外线投线仪检测房屋顶棚平整度。

3:红外线测距仪检测房屋净高。

4:检查所有房间阴阳角是否方正、顺直。

5:墙、地面、顶棚是否裂缝。

6:墙、地面、顶棚是否有锈点。

7:抹灰层水泥砂浆强度。

8:涂层是否粉化。

9:检查所有房间90度角。

10:墙面平整度检查。

11:墙面垂直度检查。

12:地面找平层水泥砂浆强度。

13:检查外墙保温。

14:检查梁体歪斜

15:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,墙壁是否有裂缝,承重墙、梁、柱是否符合设计规范。

16:检查门洞宽度,高度是否符合标准。

五、给排水工程

1:用水压机测试水压。

2;检查水表(协助业主抄读数)。

4:检查所有出水口是否内陷、歪斜。

6:检查渗漏。

7:检查给水管。

8:检查排水管。

9:检查卫生间防水。

10:检查排水管返水坡度。

11:检查地漏、马桶下水是否堵塞。

12:卫生间做闭水试验。

13:检查排水管管道安装坡度是否均匀,不得有反坡。

14:检查排水管立管、支管、横管检修口设置是否规范。,

15:检查地漏是否设置”S”弯。

16:阳台是否有排水措施。

17:检地漏。

六、强弱电工程

1:检查电线线径是否达标。

2:检查配电箱箱体安装是否平整、牢固、规范。

3:检查配电箱箱内是否配线整齐,无绞接现象,回路编号齐全,标识正确。

4:检查配电箱箱内电器及导线型号,规格是否符合设计要求,并留有足够的接线端子排,过线和接线空间。

5:检查配电箱PE线是否与箱体连接。

6:检查水电图看是否按图施工。

7:用相位检测仪测试所有插座。

8:检查卫生间等电位联结。

9:检查配电箱漏电保护。

10:抽活线。

11:检查所有开关面板是否开关灵活。

12:打开所有插座检查布线、施工是否规范。

13:检查暗盒是否破裂、突出墙面、是否装锁母。

14:试照明。

15:检查多媒体信息箱。

16:检查电表(协助业主抄读数)。

17:电度表的大小是否符合(10-40A)。

七、空调......余下全文>>

新房交房时需要注意什么?

交房注意事项一:查看资料

1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。

2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。

3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。

4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。

5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。

6、《建筑工程质量认定书》。

7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

8、签字时注明“楼房状况未明”。

交房注意事项二:楼房结构

1、检查房屋有无裂缝。

(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。

(3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。

(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

2、检查空鼓。

(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。

3、检查倾斜与水平。

(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪

4、测量房间的层高。

建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。

交房注意事项三:渗漏、排水与防水

1、检查房屋有无渗漏

(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。

(2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象

(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

2、排水

(1)验收下水情况,看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

(2)厕、浴用具有无裂痕,冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,水池龙头是否妥当。

3、防水

(1)在厕、卫放水(约高2cm),24小时以后查看下家厕卫的天花。

交房注意事项四:室内细部

1、管道

(1)各种管道表面镀层是否完好无破损。

(2)看水管有无冻裂。

(3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。

(4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。

2、门(大门,房门)

(1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠,且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。

(2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

(3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。

(4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧。

(5)关门听隔音效果并了解密封程度。

(6)卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看,卫生间的门还要刷下边。

3、窗

......余下全文>>

新手交房时验收注意事项有哪些

交房时需要注意的事项:

1、房屋是否具备交房条件,开发商是否拿到了竣工验收的备案,合同内各项交房标准的配套是否齐备;

2、带足足够的钱(现金),交房可能需要缴纳一些费用,比如物业管理费、房屋面积误差款(有退有补的);

3、验房,最好能找个对建筑工程质量熟悉的朋友一起去验,把存在的相关质量问题记录下来(裂缝、地面墙面不平整、窗户渗水等),让开发商整改,最好要有整改日期;什么时候能拿到房产证,一般开发商在竣工备案验收后3个月内就会具备办理房产证的条件,开发商会给客户产权分割证明,客户拿着发·飘、备案证明以及产权登记申请表和产权分割证明以及自己的身份证、契税票据就可以去产权部门办理房产证了。

新房交房要注意什么,新房交房有什么手续?

一、通知

开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

二、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。

三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后,委托物业管理天易娱乐天易娱乐游戏平台平台等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。

四、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。

新房交付拿钥匙需要注意什么

新房交房检查项目登记表

文件:

1、 房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载? 是□否□

2、 房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》? 是□否□

3. 各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?常是□否□

4. 如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单? 是□否□

5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活? 是□否□

6. 门与门框的各边之间是否平行? 是□否□

7. 门插是否插入得太少? 是□否□

8、 门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□

9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧? 是□否□

10、 窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙) 是□否□

11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活? 是□否□

12. 窗与窗框各边之间是否平行? 是□否□

13. 窗户玻璃是否完好? 是□否□

14. 窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水) 是□否□

15. 屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题) 是□否□

16. 承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患) 是□否□

17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位) 是□否□

18. 墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声? 是□否□

19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙? 是□否□

20. 墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□

21. 山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹? 是□否□

22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)? 是□否□

23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是□否□

24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处? 是□否□

天花

25. 是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□

26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕? 是□否□

27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌? 是□否□

28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方? 是□否□

地面

29. 检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好) 是□否□

30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹? 是□否□

31. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□否□

32. 地板间隙是否太大? 是□否□

33. 柚木地板有无大片黑色水渍? 是□否□

34. 地脚线接口是否妥当,有无松动? 是□否□

35. 用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平? 是□否□

卫生间

36. 坐厕下水是否顺畅? 是□否□

37. 冲厕水箱是否有漏水声? 是□否□

38. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层) 是□否□

39. 是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜? 是□否□

40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观察) 是□否□

41. 水口......余下全文>>

在新交房验收时要注意什么

后收房考场攻略

通知

新的商业地产开发商获得权证,购房者应须在约定的时间内以书面形式进行验收的房屋转让。

注:

约定的时间和地点内,开发人员将核实业主的材料;业主领取“竣工验收表”,“房屋土地测绘技术报告书”,“住宅质量保证书”和由开发商描述的“住宅使用说明书”;业主偿还剩余本金;业主领取钥匙并签署“住宅钥匙收到书”。

2。接受

买家购买合同,应根据标准,质量性安居工程和设施11验收,并做好记录,同时,不要忽视了小产权房是否清楚进行核实。

收楼要测试什么?

- 面积,电气,屋面,地面,装修,结构,外墙,买家少了一个区域,由于房地产的计算方法的销售不甚了解,多数购房者只注重房屋建筑,装饰装修质量检验,而忽略了?验证的住房面积。事实上,住房面积的大小不仅影响到最终产权,而且涉及房价,对购房者的经济利益产生直接影响。因此验证所购房屋的销售面积也安置工作的一个重要组成部分的验收,应引起购房者的关注。应根据最新的建设部颁布的“商品房销售面积计算及公用分摊规则(试行)”,计算购房面积。

1,电气线路安装应平整,牢固,平直,翻墙应该导尿管。导管连接必须严密,铝线接头连接,不得使用或胶带。当使用管布线的连接必须紧密,可靠,使结构和电气线路连成一个整体,并有可靠的接地;

2,应设置(单位)计或预安装的住宿表位,且有接地装置;

3,照明设备等低压电器安装支架必须牢固,部件是否接触良好,位置正确;

4,各种所有连接点的防雷装置必须牢固可靠;

5,电梯应能准确启动运行,噪音和振动的声音中选择层,平层,停层,曳引机不得超过规定值。制动器,限速器,报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠;

6,对电视信号的屏蔽影响的住宅,电视信号微弱或阻塞和反射波的高层建筑住宅综合区,应设置电视共用天线;

7,配有空调,洗衣机,冰箱,电热水器,燃气灶电子,电子监控报警系统的高级住宅,应检查是否配电设备的正常运转,各种管线都安全可靠;

8,配有电话的家庭,应检查电话线路的安排是否开放,是否接听和谐的效果,无论是电话费已经清缴完毕。也试水,卫生,消防,设施和其他设备。

1,各种需要的屋面排水畅通,无积水,无渗漏;

2,平屋顶应分开保温措施,屋顶的公用部分三个住宅应设置检修孔;

3,阳台和屋顶应该有三个或以上住房的组织排水口,排水沟,落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。

1,面层与基层必须粘结牢固,不空鼓全平面平整,不允许有裂缝,脱皮,起砂等缺陷。块料面层(如柚木地板)应表面光滑,均匀的接缝平直,无缺棱掉角;

2,卫生间,阳台,卫生间附近的地面和相对标高应符合设计要求,不应该有水,不准倒入水和渗漏锅;

3,木楼坚固的地面应平整接缝密合。

三:提供“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”

“住宅质量保证书”是开发商承担的法律文件上销售的质量责任商品房,可作为预商业销售的补充合同,该合同具有同等效力。

开发商交房时向业主提供的“竣工验收”和“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”必须为原件而不是复印件。

4签署房屋交接书

购房者应当记入房屋交接书和开发商。

有什么需要签署提交能够证明合同?

业主应咨询“单位工程竣工验收证书”,“工程竣工验收备案表”,最后的法律文书“质量保证”,“手动”和房屋面积测量。

接受8毛坯房的验收标准!

●所有外墙饰面,包括面向外防雨罩设计文件应完成改造工程的阳台。

●公共场所,公共设施,各种管道(给,排,雨水,暖,热),电气设备(配电箱,柜,盘,插座,开关,灯具等),......余下全文>>

新楼房交钥匙时,验房有哪些方面,房主需注意什么?

毛坯房交房时如何验房

一、建议收房日期

一般房产商通知业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是往后推几天比较好。

1、楼房现场验收

1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。及各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》

2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;

3)依原合同约定标准验楼;

4)验完楼后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到最后不签),同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。

5)根据买家意见,买卖双方协商解决办法,如属可整改内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间,一般不应超过30天;

6)如买家对楼房基本满意,应在《住户验房交接表》上签字认可。

4、办理入住手续

1)换发票、缴交各项相关费用;物业管理费一般交付后才开始计算,验收时要签前期物业合同。

2)填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格;、、

3)领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。、

2、各种资料可带走 1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

A 房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B《住宅使用说明书》--可带走

C《竣工验收备案表》

D 面积实测表

E 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

提示:

1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收楼的,要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2.A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款,结构的保修期限是 50 年,屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年,设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算,这个日期最好写进住宅质量保证书。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

B、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容:开发商名称及其天易娱乐官网【2018天易娱乐】_天易娱乐天易娱乐游戏平台平台_天易娱乐登陆电话;设计单位及其天易娱乐官网【2018天易娱乐】_天易娱乐天易娱乐游戏平台平台_天易娱乐登陆电话;施工单位及其天易娱乐官网【2018天易娱乐】_天易娱乐天易娱乐游戏平台平台_天易娱乐登陆电话;监理单位及其天易娱乐官网【2018天易娱乐】_天易娱乐天易娱乐游戏平台平台_天易娱乐登陆电话。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理,但必须在竣工验收后十五天内备案,否则影响办理产权证。按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘就属于“黑楼”,是不能入住的。消防这种关键环节,一旦出了问题,就是人命关天的大事故。而对于业主来说,人身安全才是第一位的,因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》,一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,即使是十年二十年以......余下全文>>

交房前需要注意什么?

交房前一定要进行验房、检查当初开发商承诺的东西、合同注明的条款是否实现等。

验房一定要仔细,检验房子是否存在漏水、开裂、管道破损、所有线路、水路是否到位、墙体倾斜度、墙面质量、房子面积测量、原建筑交付给你的时候所有门窗是否损坏等,因为你一单现在确认书上面签字就是认同你已经全部检查无破损,这样以后就不管开发商的事情,进入了物管的范围了,需要自己出钱去维修了。如果精装房的话那就更多项目,检查要更加细心了。

检查开放商承诺的优惠及合同上面注明的条款,也是非常关键。房产证什么时候办下来、贷款什么时候审批、承诺多少优惠、超交房时间赔付多少等都是重要内容,建议多到房子的群里讨论,完善自己的耽路,做到自己利益最大化。

天易娱乐天易娱乐游戏平台平台
  • 学识
  • 学样
  • 返回顶部
    非常风学习网

    © www.verywind.com

    111111统计